一个民盈·国贸城的开业，改变了众多市民的生活。记者了解到，2019年东莞商业将继续爆发。据赢商网大数据统计，2019年东莞将有近30个商业项目开业，总体量超过150万平方米。未来越来越多的商业项目开业，竞争将不可避免地加剧，已开业的项目，商业运营者也在思考着将如何破局？

2019年或将有近30个商业项目开业

2019年，仍将是东莞商业大年。

据赢商网大数据统计，2019年东莞将有近30个商业项目开业，包括盈丰商住中心、恒大·绿洲、欢乐颂社区MALL、乐活PARK、百盛公馆伟城VMO、松湖大蓢坊、厚街莱蒙商业中心、鸿海时代广场、文鼎智慧城、中佳·翔龙天地、KK Park、德基广场、湾际国际企业广场、潮乐荟精致生活广场、天悦中央广场、锦绣东方购物中心、厚悦文创城、浙商大厦汇海新天地、美吉特城市广场、宏海金龙中心、东江之星、嘉乐汇、幸福里Lifestyle mall生活广场、君乐汇生活广场、泰禾·新天地、合信·地王广场、威斯顿广场、宝力广场等，总体量超过150万平方米。

其中以建筑面积5万平方米以下的购物中心为主，但也不乏一些建筑面积10万平方米以上的大型综合商业体。如中佳·翔龙天地商业总建筑面积约13万平方米，共5层，目前CGV、YH永辉，快时尚品牌UNIQLO、GAP、Adidas Megastore、Nike旗舰店、innisfree、watsons、STARBUCKS臻选店、喜茶、海底捞、金宝贝等均已进驻。中佳地产商管总经理张玲表示，项目预计2019年暑假将正式开启

湾际奥特莱斯位于厚街镇家具大道，毗邻广东现代展览中心。项目面积240000平方米，地上三层，汇聚零售、运动生活馆、时尚餐饮、儿童教育及休闲娱乐、家居跨界生活馆等新零售及新式体验项目。目前，居然之家东莞智慧体验店已进驻。

增加体验式业态留住消费者

未来将有越来越多的商业项目开业，竞争加剧，商业运营者将有何举措？东莞市家汇生活广场商业管理有限公司总经理洪斌表示，增加体验式业态，留住消费者。

洪斌告诉记者，近期家汇Mega Park购物中心三楼增加了儿童体验业态，如卡丁车游乐项目、电玩、VR体验馆、蹦蹦床等。“而且，我们最近还增加了不少儿童活动，准备把这一优势放大。未来规划思考，我们或许还会朝几个方向优化。比如引进一些个性化的、有小资情调的业态，如跨界的书店、咖啡厅等。再比如增加一些生活体验馆。”洪斌说道。

民盈·国贸城相关负责人表示，为了迎合当前的消费习惯和需求，民盈·国贸城业态占比上，超过55%是体验式业态。

记者从珠江教育城（原东城马会家居）了解到，该项目不仅已经更名，更是更改了定位，目前正处于招商阶段，未来将提供一站式的教培产品服务体验。

“消费者在门店购买的不仅是产品，还是一种体验，一种生活解决方案。所以，我们能做的，就是按照顾客的需求，不断地更新我们的商品组合，打造更加舒适的环境、更加优质的服务、更多的互动体验。”东莞君尚百货总经理石婧说道。

“增加体验式业态，还要避免同质化。”东莞中原战略研究中心总经理车德锐表示，商业体形成人气的周期长，花费的人力、物力等资源难以估量，因此同质化的商业体太多不是一个良性的状态，市场需要新的、独特的、量身定制式的招商模式及多元化的运营思路。（记者 冯文彦）

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