最近在网上刷到一个话题，“如果只剩一楼和顶楼，你怎么选？”

我想说，非得可着这一个小区霍霍吗？，本来觉得一楼带小院也不错，但眼看着..

台风烟花要来了，一楼和顶楼比，还是选顶楼吧！PS：友情提醒，近期台风登陆，江浙沪皖的朋友们，出门记得紧闭门窗，准备应急物品，大风天尽量不在外面逗留哦。

顶楼能不能买？

提起顶楼，很多人第一反应都是，绝对不能买，但买了顶楼的人，经常发出讯号，“人在顶楼，过得很幸福”。

咱们还是理智分析一下顶楼的优缺点：

顶楼的缺点

①顶楼有漏雨风险。

②楼层高，出行没有低层方便，相对来说不适合老人居住。

③保温隔热性差，冬冷夏热，居住体感不舒适。

④楼层过高的顶楼，大风天（比如台风烟花来了），楼身可能会出现轻微摇晃。

⑤水压低，用着不爽利。

⑥楼层过高的顶楼，空气会相对稀薄一点，如果有相关疾病，建议不要住。

⑦遇到不可抗力因素，逃生难度高。

⑧装修成本高，考虑赠送露台要做外部防水的话。

大家看着买吧，我也不劝。但先别走，再来看一看优点，缓一缓：

顶楼的优势

顶楼那么多缺点，还有人买，别人都是傻吗？那当然不是，优点也是有的。

①很多顶楼赠送阁楼或露台，买一层得两层，就问你快乐不快乐。

②即使不送阁楼或露台，价格方面一般也会有优惠。

③视野开阔，居住压抑感低，风景好。

④楼上没有邻居，相对来说没有邻居半夜跳绳，大清早狗子蹦跶的忧伤。

⑤风力大，即使买中间户，通风条件也不会差。

⑥蚊虫少，夏天没烦恼。

⑦住在顶楼，下水道相对不那么容易堵。（自己弄堵的也是没办法）

也想找到8条优点，对付上面的8条缺点，但是奈何，我尽力了。

顶楼能不能买？

看完优劣势，关于顶楼能不能买小伙伴们可能心里也有了自己的看法，总的来说：

①如果赠送露台和阁楼，买顶楼还是比较划算的，但是装修成本会相对高一点。

②可以根据家里入住人口选，如果有老人，不建议选，如果停电，出行不便。

③如果并不是很喜欢赠送的阁楼和露台，那尽量考虑其它楼层，事少。

顶楼有优点，有缺点，没网上说的那么恐怖，但可能也没有你理想中的那么好，小伙伴们根据自己需要选择。

顶楼有很多问题？有问题解决啊。

1、关于漏水防水

?露台防水

如果赠送露台，露台的防水建议自己做；可以用沥青卷材+防水涂料来做露台防水，别忘了做3%左右的排水坡度。

?阁楼防水

阁楼的屋顶同样可以翻新做防水层，去除原本的防水层后，重新涂刷防水材料，注意要涂刷均匀，不能漏刷；做好后要做喷淋实验，确保不会漏水。如果没有赠送露台和阁楼，楼顶属于公用空间的，就不用做了，漏了水找物业，省一笔装修费用。

（注意，外墙如果漏水，必须从外面修，从室内是没办法修复的哦。）

2、关于保温隔热

?重新做楼顶保温层

顶楼冬冷夏热的问题，我们可以通过做保温层进行改善。

防水层做完，再铺设保温层：

①材料可以选择聚苯保温板。

②铺完保温层后，要用水泥砂浆做找平，最后再做一层保护层，防止保温层受日晒雨淋被破坏。

?室内保温层

如果外部施工麻烦，想重新做保温层，也可以在吊顶里加。

△吊顶+保温层

保温材料可以选择岩棉板、挤塑板，安装在吊顶龙骨内，用胶水或自攻螺丝固定，安装好再铺一层石膏板。但注意，会在一定程度上影响层高。

如果条件允许，可以再加一层防潮膜。

?选择隔热效果好的窗户

最好的窗户组合，建议选择断桥铝+两层或两层以上中空玻璃。

?电器加持

想要高效降温方式，那还是离不开电器。

△中央空调

安装中央空调或分体式空调，可有效降温。

3、水压低

水压低也是顶楼的缺点之一，不过声明，并不独属于顶楼的缺点，高层都会有这个缺点，至于解决方法，可以选择安装增压装置。

△高压水龙头

△增压花洒

至于上面所说的出行不方便、台风天楼身摇晃、空气稀薄、逃生难度高、装修成本高等缺点，暂时想不到办法解决。

如果大家有办法，也可以一起学习下。

买顶楼设计攻略

坚定选择了顶楼的小伙伴们，咱们再聊点好的，来看看好住的顶楼要如何规划。

1、阁楼设计

试问，谁没有向往过拥有一个独属于自己的小阁楼，作为秘密空间呢？顶楼+阁楼，绝配。

△阅览室

△休闲室

可以根据自己的喜好选择功能，休闲娱乐学习都可。

2、露台设计

△露台花园

△露台餐厅

△露台休闲区

△露台阳光房

经济实力允许的前提下，装修时注意保温隔热、布局规划、细节设计等，顶楼住起来也是非常舒适的，买它！

（ps：部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除！）

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