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作者:summer 发布时间:2024-12-11 栏目: 常见问题 0浏览
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1、江苏常州：上市企业汇聚“江南小镇”，搅动资本市场“一江春水”2、旧厂房变篮球馆 常州武进高新区北区“散乱污”整治献新策3、?路劲常州两楼盘接连遭遇维权 减配潮下律师提醒业主注意保留证据
江苏常州：上市企业汇聚“江南小镇”，搅动资本市场“一江春水”
来源：常州日报-常州网
尊崇实业、鼓励创新，是刻在常州人骨子里的基因。位于常州东大门的遥观镇，正加快打造“上市小镇”，奋力冲刺全国50强。
江南光景殊无赖，水如碧玉山如黛。这，是江南的景。
要看银山拍天浪，开窗放入大江来。这，是常州人的格局气魄。
全力攻坚疫情防控的关键阶段，创新发展依然“快步走”——3月22日上午，位于常州经开区遥观镇的哈焊华通，以“云敲钟”的形式，在创业板挂牌上市，成为全市混改上市第一股。
“乘上市之东风，展创新之雄风，攀发展之高峰。”市委书记陈金虎现场连线，如是鼓励。
哈焊华通，由此成为今年常州首家、累计第82家上市公司，也是遥观镇的第5家上市企业。
这个成绩，放进整个江浙的乡镇板块中看，也属于妥妥的优等生。
遥观，对这座江南小镇，许多人“知其能，不知其所以能”。
且看几个标签——
宋高宗赐名。据载，宋高宗南迁驻跸镇东青寺中，晚间西天窑火之光，而赐名“窑光里”。后人取谐音名“遥观”，沿袭至今。
名人辈出。清代有薛墅巷吴氏“一门三进士，父子两翰林”，现代有锡剧名家王兰英、书画家蒋凤白、经济学家吴敬琏等。
秀美宋剑湖。常州“四大湖泊”之一，水波泱泱、芦苇森森。近年来的生态治理下，地衣、水母、白鹭这“吉祥三宝”回归。
味里遥观。青城面馆热腾腾的现炒浇头，沈正昌桶贴大麻糕的酥香回味，满满是故乡的情愫，让游子魂牵梦绕。
当然，最显著的标签，当属这里的企业。
改革开放四十多年来，遥观始终坚守实业，从“苏南模式”不断迭代进化，创新创业氛围与日俱增。目前，全镇有1800余家工业企业，隐形冠军和小巨人企业等行业龙头企业多达几十家。平均每9平方公里，就有一家上市企业，密度在全国乡镇中属于绝对的第一方阵。
面积仅45平方公里的遥观，如何不动声色地跃升为江南“上市小镇”？
一条巷子，走出两家上市企业
遥观，曾盛产青砖薄瓦，小小的砖窑见证了发展、兴起。南京“明长城”上的城墙砖，就刻有“青城”字样。
从土到砖，换骨脱胎，经历几番炙烤。艰苦奋斗、开拓创新、争创一流、坚守实业、乐于奉献的企业家精神，也刻入遥观人的基因。
上世纪八九十年代，乡办企业如雨后春笋般，在这里拔节。其中就有武进台钻厂，主打“玉螺”牌钻机，得益于自身品质和一帮走南闯北的销售员，一度成为全国第二大台钻生产企业。
这帮销售员中的业绩佼佼者，是杨国文。彼时，他只身闯荡上海，胼手胝足打下一片天，随后涉足变性淀粉、蓄电池材料、玻纤制品等多个领域，最终选择在玻纤行业“打一口深井”——长海公司由此成立。
十数年间，这颗幼苗成长为大树。2011年3月，长海玻纤在经历几番周折后，成功登陆创业板，成为遥观上市第一股。
借助上市募集的资金，长海2012年“蛇吞象”——成功重组天马集团，取得企业、社会、员工多赢局面，成为全市兼并重组的典范。
显著的财富效应和社会效应，引发连锁反应，搅动一池春水。
此后，遥观广大企业都把上市作为一个标杆，孜孜不倦跃资本之龙门。
身体力行者，如今创集团。常州企业界的传奇人物俞金坤，从“一根扁担”起家，朝乾夕惕、日拱一卒，逐步成为轨道交通百亿配套企业。
伴随着中国高铁走出国门，今创谋篇布局向寰宇，全力推动股改上市。2018年2月，成功在上交所主板上市，开启了百年企业基业梦。
上市至今，今创集团蹄疾步稳，连下多城，行业话语权和影响力不断增强。
又如钱家塘路。一条几百米的小巷，诞生两家上市企业。
巷南，是“实验室里走出来”的强力。上世纪九十年代，苏州大学化学系毕业的钱晓春，“星期天工程师”干得如鱼得水，先后帮人办了6个厂。1999年，他回村创业，接手一家关停的化工小厂，踏上了光刻胶专用化学品的“新赛道”。
2015年3月，强力在创业板上市，开始与世界巨头“掰手腕”，加快探索电子新材料领域“无人区”。
巷北，是同属“专精特新”的雷利。从空调电机、排水电机，到汽车微电机，“不熟悉的市场不做、不活跃的市场不做。”2017年6月，雷利登陆创业板，大旗猎猎开启二次创业。
一支先行队伍走了别人没走过的路，并且成功找到出口，更多的人自然紧跟其后。
“上市”，由此成为遥观企业家们聚会或碰面时，探讨最多的话题。
“上市小镇”的称谓，也在坊间得到流传。“十三五”期间，遥观在全国百强镇排名中跃升10位，目前位列第55位。
抱团向上，只盼百花齐开
最新数据显示，遥观镇上市企业的总市值达295亿元，是2021年全镇GDP的131%。
这是一个什么概念？2021年，全国这个比例是86.1%，遥观高出了1.5倍。
这样的成绩，颇具含金量。说明当地上市企业质量较高，也印证了资本市场中“遥观板块”的地位。
如今在遥观镇，已经涌现了一大批成绩突出的上市企业：
全国玻纤行业龙头企业——长海股份
全球电子产业链条的关键材料供应商——强力新材
全球微特电机行业前三强——江苏雷利
轨道交通配套装备行业中规模最大、品种最多的企业之一——今创集团
“钢铁针线”焊材行业的佼佼者——哈焊华通
这批上市企业的一个鲜明特质，就是“聚焦产业、攥指成拳”，紧紧围绕常州经开区的轨道交通、新材料、微特电机等特色产业，百舸争流、力争上游。
近年来，常州经开区、遥观镇也很努力，不断巩固“上市小镇”的地位。
说一个令人羡慕的当地企业福利——
除市、区各项政策支持，遥观镇对辖区内企业股改上市工作，近年来的资金支持力度达近千万元，可以说不遗余力。
遥观成立了工作专班，跟踪服务重点上市后备企业，邀请区科技金融局和创投机构，组建专家服务队，“一企一策”帮助企业解决上市难题。
曾经，一块集体经营性建设用地，成为雷利上市的最大障碍。中央农村土地使用制度改革试点后，市、区、镇三级政府积极争取，拿下江苏省第一本农村集体经营性建设用地出让入市的不动产权证。雷利也成为全国首家以出让方式取得集体经营性建设用地使用权后，实现A股IPO上市的企业。
不求一枝独放，只盼百花齐开。虽然都说江苏人散装，但在常州经开区、在遥观，企业家们都很抱团。
宋剑湖商学院，已举办了6期总裁班；“群贤毕至”的宋剑湖论坛，也举办了5期。不论规模大小，都是“以老带新”来推动上市工作。
2018年出版的《窑光》，记录了企业家们“百川东流终归海”的激荡。俞金坤、杨国文、钱晓春、苏建国等现身说法，与本地企业坐而论道、答疑解惑，疏通相关难点。
这种抱团精神，在新生代中得到传承和放大。
戈建鸣、杨鹏威等，与父辈并肩作战多年，心中有着清晰的目标——培育世界级眼光，撬动资本力量，在产业红海中搏出一片蓝海。
每年，镇青商会都开展一系列特色活动，让青年企业家们在创新创业、合作共赢方面，不断萌发新的想法、新的谋略。
智造遥观，给转型中的乡镇打样
遥观之所以“能”，关键是内外兼修。
一是自身实力。作为传统工业重镇，遥观拥有良好的产业基础，规上企业226家，亿元企业98家。一批企业基本达到了上市指标要求，在行业或细分市场居国内领先水平。
优质制造企业的扎堆，让遥观有了转型升级的先发优势。
二是当地政府的眼光。今年初的全镇产业发展大会上，镇领导说过一段话，大意是：
要突出本土企业投资挖潜，释放新动能、再造新优势。把更多精力和支持放到当地好企业身上，推动上市工作。
的确，引导企业上市做大总量，提高竞争力，比单一招商更经济更有效。企业上市了，客观上就形成了资金、人才、技术的集聚效应，不断提升自主研发和创新能力，新项目自然随之而来。
现在，已经装下5家上市企业、6家新三板企业的遥观镇，还在不断转型。
聚力打造“众创空间+科技企业孵化器+产业园”的孵化链条，做优富含科技金融要素的“土壤”，扶持和培育上市新苗。
注册企业超百家的全市首家镇级众创空间新观点双创园，获评“省级众创空间”“省级电子商务特色园区”。
国家火炬智能微电机特色产业基地绿色机电产业园，获批外贸转型升级基地。
总规划面积11.3平方公里新材料产业园，去年园区贡献产值突破90亿元。
……
遥观还充分利用科创平台，如国家级院士工作站、博士后科研工作站，省级博士后创新实践基地、省级工程技术研究中心等，为集群发展提供智力支撑，护航企业发展。
在这里，能感受到对奋斗者的尊重，对创业者的支持。对在此工作的5万产业工人，政府服务同样上心。评选金牌工人、设立“匠心理论角”，力求每个人有出新出彩的舞台。
从“制造”加快转身“智造”。当前和今后一段时间，包括遥观在内的常州经开区，将全力助推企业“智改数转”，力争规上工业企业全覆盖，解决企业“不愿转、不敢转、不会转”问题；通过云制造、共享制造、数字化，推动优势骨干企业改造转型升级，建成更多智能工厂（车间）、绿色工厂，形成“市场主体—优质主体—拟上市主体”的递进结构。
从常州市区一路向南，城市的天际线缓缓下降，公路上的卡车货车逐渐密集。
这里是留住乡愁的江南小镇，骨子却里涌动着实业的报国力量、“亲商”的文化基因。
推开资本市场这扇窗，可以期待“上市小镇”更精彩的图景。
本报记者：刘懿
通讯员：沈钱巍 雷金鹏 沈澎澎
本文来自【常州日报-常州网】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。
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旧厂房变篮球馆 常州武进高新区北区“散乱污”整治献新策
中国江苏网11月5日常州讯（邱军荣 马叶星 赵家玮） 在常州市武进高新区北区东庄社区工业园内，有一座2600平米的室内篮球馆，一群青少年正大汗淋漓地打着篮球。然而就在去年，这里还是一处堆满杂物、积满灰尘的“散乱污”企业。随着“263”专项行动不断深化，高新区北区以“散乱污”企业整治为抓手，持续促进产业创新转型。
改造前的旧厂房
改造后球馆焕然一新
去年，在高新区北区推进“散乱污”企业（作坊）集中整治工作中，东庄社区积极响应，经过前期排查，发现辖区内有2家较为严重的铝合金门窗厂。同年4月，社区党委书记崔济安每周3次上门督促整改，确保整顿措施落到实处。经过一年多的努力，今年7月，两家厂终于全部同意搬迁。
记者了解到，在东庄社区，场地设施严重不足是长久以来制约群众健身的一大难题。于是，社区创新工作模式，利用废弃的厂房仓库，通过农村产权交易平台公开招租，引进了一家文化体育类企业，经过重新设计和旧房改造，2家较为严重的铝合金门窗厂如今摇身一变成了篮球场和健身活动中心。此举不仅破解了“散乱污”企业转型的难题，同时也解决了运动场地资源稀缺的问题。
“散乱污”企业（作坊）转型再利用，变为文体活动、宣传教育、社会公共管理等民生和配套服务场所，得到群众广泛支持。“我家就住在厂房隔壁，过去十几年，一开窗就能闻到刺鼻的油漆味，如今，再也闻不到那股味道了，而且走出家门就是运动场所，很方便。”崔南村村民崔国平说。据了解，崔国平家与东庄社区工业园仅一墙之隔，多年来深受其扰，谈起社区将企业变健身场所的做法，崔国平连连夸赞。
东庄社区持续推进、巩固和深化“散乱污”企业专项整治，创新转变理念思路，重点解决了损害群众环境权益、制约城乡高质量发展、阻碍生态文明建设的环境治理难题，正着力提升百姓共享蓝天净土、青山绿水美丽家园的获得感和幸福感。
?路劲常州两楼盘接连遭遇维权 减配潮下律师提醒业主注意保留证据
中国网财经12月30日讯(记者 魏国旭)近期，江苏常州路劲城4期迎来交付，但业主们发现，自己上百万元买的房子，不仅绿化面积缩水、原本宣传的人车分流未能兑现，部分房屋还存在渗水等质量问题。
有业主向中国网财经记者反映，称常州路劲城4期此前宣传是人车分流小区，沙盘显示路面基本除了道路就是绿化，但现在却将10到13栋后排本该是绿化的区域都改成了停车位；此外，小区地下车库大面积开裂，业主跟物业反映后也只是用水泥、胶水等粉刷了一下；该项目部分房屋还存在渗水、门窗破裂、电线接错漏接的质量问题。
还有业主称，常州路劲城4期电梯厅存在安全隐患，出口处留有窗台却未安装窗户，容易导致下雨天积水湿滑。
资料显示，常州路劲城位于江苏省常州市武进区，由常州路劲房地产开发有限公司开发建设。根据路劲(01098.HK)2018年年报，常州路劲房地产开发有限公司为路劲附属公司，常州路劲城为路劲旗下项目。统计显示，路劲当前在常州地区有10个项目正在开发。
对于业主们维权中提出的问题，北京市东元律师事务所合伙人李松律师在接受中国网财经记者采访时表示，根据我国《城市房地产开发经营管理条例》和《商品房销售管理办法》的规定，如果渗水原因确实是因房屋的主体结构质量问题造成的，则业主有权退房，开发商应当赔偿业主相应的损失，如果不是主体结构质量问题，开发商违反双方合同的约定，房屋质量没有达到约定标准的，也应当承担相应的保修责任；至于车位问题要看双方是怎么约定的，如果开发商违反约定的，业主都可以要求开发商承担相应的违约责任。
中国网财经记者注意到，这是路劲常州在近两个月内第二个遭遇业主维权项目。
据媒体报道，11月9日，原定于12月31日交付的路劲天隽峰荟，给业主们下发了入住通知书，通知业主于11月9日-11月11日办理入住。据业主描述，路劲天隽峰荟项目存在责任归属、地块建设和消防三大问题，其中消防问题已被消防主管部门检查违规事项属实，要求10-30日整改完毕。
近来房地产交房减配事件层出不穷，如长沙北辰中央公园被曝光大量铺设“植草砖”当作绿化地，而小区的“人工湖”则是由塑胶制成的，“湖”还放了一个小桥作为摆设，开发商却回应称从未说过要建真湖；广州招商雍华府为了车位配比达标，在住宅社区里引入“缩水版”的两层机械车位等。
对于频出的减配现象，李松律师提醒购房者：“针对房屋的减配潮，业主在签约时应当注意双方合同关于房屋质量和车位的约定和违约责任，在实践中，很多合同未对违约责任进行约定。另外如果收房时确实发现开发商有减配的情形，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的有关规定，如果开发商在前期宣传过程中就车位或者其他设施进行了说明和允诺，影响到房屋买卖合同的订立的，确实属于违反买卖合同的约定，要承担相应的违约责任。对于业主来说，有必要尽量保存好开发商的相关宣传资料。”
( 作者：魏国旭编辑：刘小菲 )
