四大行定调 七家银行取消七折房贷

四大行定调 七家银行取消七折房贷 更新时间：2010-3-10 0:06:35 　　□晚报记者 崔烨

继中行之后，又有7家银行相继“变脸”，对首套房的个人房贷客户也取消了七折优惠利率。沪上银监局昨发通知，要求银行对政府融资平台2009年底贷款逐笔打开梳理。四大行定调今年的信贷投放：降贷款规模调信贷结构。

利率8.5折将成新趋势

据银率网最新发布的2月房贷市场报告中采集的信息，个贷市场优惠利率取消之势正在蔓延。根据其监测，在实际的市场操作中，目前中行、招行、光大、北京农商行、盛京银行和南京银行6家银行已将首套房的最低优惠利率调整为8.5折，广发银行调整为8折。

“虽然我这次购买的住房其实是自住改善型，但现在已经不指望贷到7折优惠了，利率不上浮能贷到款就不错了。”在光大银行，正在咨询利率的张先生告诉记者，他觉得银行对个贷一刀切有失公允。

记者连线以平安银行为代表的有创新业务的银行，相关人员告诉记者，只要满足条件，首套房七折优惠仍然有。业内分析师认为，银行的差异化竞争或许就从今年开始：“以后有个贷等小额融资需求的去找小银行、基建等大额贷款找大行，这在未来也将成为趋势。 ”

银率网报告指出，现阶段贷款利率调整处于过渡期，从各银行的调整结果来看，“首套房”贷款利率8.5折将成新趋势。而如果按照这样的趋势，首套房贷利率从7折提高至8.5折，长期年利率增加近一个百分点，增幅两成。以50万元的贷款计算,月供要多交400元左右,一年约4800元。 “显而易见，无论是对于自住型买家还是投资客,这部分增加的成本会影响买卖的决策。 ”银行业内人士称。

四大行表态降规模

“统计数据显示,2009年全国房地产贷款新增量超过2万亿元,占各项贷款新增额的20.9%；其中个人房贷新增 1.4万亿元,同比增长高达47.9%。今年这一趋势肯定无以为继。”业内人士称，个贷业务调整已成今年银行业“调结构”的方向之一。

整个银行贷款市场在经历了去年的“猛冲”后，今年也将像其他行业一样回归到“调结构”的队伍中。 “今年剩下10个月里，中行将争取实现每月均衡，基本跟2月份差不多。 ”中国银行行长李礼辉昨日称，该行2010年全年信贷投放将保持适度，今年的新增贷款规模将低于2009年。

而在此前的2009年，中行仅上半年的新增贷款就高达1.023万亿元人民币，并因为放贷过猛而收到央行惩罚性定向央票近450亿元。随后，在下半年监管部门加紧窗口指导的情况下，下半年从高位有所回落。而中行在2008年新增的人民币贷款为3256亿元，较2007年年末增长16.6%。 “中行今年主要将从三个方面调整结构。第一是行业结构，第二是地区结构，第三是客户结构。 ”李礼辉表示。

对于2010年信贷投放规模，工行行长杨凯生在接受媒体记者采访时表示，从工行自身情况看，今年信贷规模肯定比去年少，但仍比往年要高，主要是为了满足实体经济以及个人贷款的需要，并置于风险管控范围之内。

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