光大信托有限公司光大信托有限公司官网

作者:Tom 发布时间:2024-05-25 栏目: 财经知识 0浏览

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光大信托的优缺点光大信托tot产品可以买吗？信托到期不兑付的后果你如何看待，光大信托紧急通知：暂停所有房地产类项目募集？光大信托的优缺点优点：光大信托始终坚持以信托客户追求稳健的需求为中心，准确定位“稳健收益、分散风险、控制回撤”的投资目标，不断发挥信托投资范围广和灵活的优势。

缺点：光大信托最大的问题主要还是这些年走的太快太急，雷踩得太深太多，外加发行混乱。

光大信托tot产品可以买吗？这个问题貌似和TOT没什么关系，主要是光大信托值不值得托付和信任的问题，不妨对光大信托做个SWOT分析，光大信托优势在于央企的背景，还有光大银行的代销渠道，目前的高管也是来至于光大银行；劣势在于2018-2019年由于资产新规和经济下行，整个资本市场面临资产荒的形势下，光大信托异军突起，资产规模大幅增加，信托业内有句话说，光大信托是业内的“白马骑士”，置换了不少信托手中的烫手山芋，拿资产的彪悍程度可见一斑，其手中资产质量的确令人担忧(希望是杞人忧天)，毕竟在经济逆周期大举扩张，难免泥沙俱下；挑战在于2020年经济继续下行期间内，也是18-19年项目到期规模较大的一年，之前的资产是否能如期兑现，“刚兑”的惯性能否保持，如何度过这个敏感的时期让我们拭目以待。

当然上面提到的问题，希望只是个人的妄加揣测，毕竟央企背景的信托出现较大问题对整个行业都是不利的。对于投资者来说，放心靠谱的信托公司应该是小心且严谨的选择投资标的，应信而托，回归信托本源。

信托到期不兑付的后果信托一般情况是没有什么大问题，毕竟抵押担保风控做的还是比较到位的，之前的信托产品有过延期兑付，貌似是没有不能兑付的。不过针对这种情况。不过如果是不能兑付，理论上来说信托公司要承担的惩罚其实是挺严重的，轻则几个月整顿不得进行新产品发售，重则可能丢掉拍照；但是话说回来，现在正规的信托公司大多数都是拥有央企背景或者地方政府背景的，所以选择信用级别高的信托公司的信托产品一般是不会出现问题的。

你如何看待，光大信托紧急通知：暂停所有房地产类项目募集？感谢邀请哈，我是信托者，专业从事信托。

首先一点哈：说光大信托暂停所有房地产类项目募集，这是不全面的。光大信托高管也出来辟谣：按监管要求，对房地产项目进行余额管控，优化结构，平滑运作。光大信托坚持房住不炒，重点支持与政策导向一致的住房保障项目。

第二点，片面地看光大信托这一事件也是不合理的。

仔细留心下，官方在5月17号的时候，就发23号文就强监管金融机构为房地产行业输血，其中对于非银机构的信托，它原文是这样要求的：

向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资，或通过股权投资+股东借款、股权投资+债权认购劣后、应收账款、特定资产收益权等方式变相提供融资；直接或变相为房地产企业缴交土地出让价款提供融资，直接或变相为房地产企业发放流动资金贷款；违法违规向地方政府提供融资；违规要求或接受地方政府及其所属部门提供各种形式的担保；违规将表内外资金直接或间接投向“两高一剩”等限制或禁止领域等。

这房地产借助信托通道融资必须满足“四三二”资质。

四证：国有土地使用证（即土地证，国土局颁发）

建设用地规划许可证（规划局颁发）

建设工程规划许可证（规划局颁发）

建筑工程施工许可证（建设局颁发）

三：代表至少30%的自有资金投资与房地产项目。

二：代表开发商资质最低得是2级资质。

再接着前几天银保监会约谈了万向信托等多家信托机构，其重点就在于警示房地产信托相关业务，之后就到了今天——光大信托的紧急通知，这不是开始，也不会是结尾，相信后续还会有更多动作。

深究原因，我发表一点愚见：

官方对于房地产的政策总基调一直的是“房住不炒”。这上层定调了，这必须上行下效呀，不能阳奉阴违。

而上半年呢，光光信托就为房地产输血超过3600亿元，有甚至说是4500亿元，占比集合信托资金总规模近四成，在今年的集合信托市场上，房地产仍为最热门的投资领域。

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